最新のメールマガジン 土浦駅 徒歩1分 売ホテル

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土浦駅1分 売ホテル 利回り4.7%☆
☆☆不動産業販物件センター☆☆

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東京の首都圏を中心に23区内の任意売却・業販物件などお買い得な
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☆☆☆業販価格の不動産【高利回り物件と非公開物件】のご紹介です☆☆☆

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※※※緊急メールマガジン※※※※※※

土浦駅1分 売ホテル】 表面利回り4.7%
☆日本最大級のホテルチェーンが一棟借り上げ運営中。
☆駅前立地、平成20年築の鉄骨鉄筋コンクリート造10階建。
☆敷地内駐車場30台。
☆そのままホテル運営での借り上げや、ご自身でのビジネス展開が可能です。

住居表示:茨城県土浦市港町1丁目
交通  :JR「土浦駅」東口 徒歩1分
価格  :11億円(税別)
権利  :所有権
地目  :宅地
地積  :公簿417.39㎡(126.26坪)
地勢  :平坦
接面道路:東側公道 幅員約25m
都市計画:市街化区域
用途地域:商業地域
建ぺい率:80%
容積率 :500%
その他 :防火地域
建物
種類  :ホテル
建物構造:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
建物面積:2091.21㎡
築年月 :平成20年1月
客室  :125室(S114・D5・T6)
附属建物
種類  :駐車場(立体)
建物構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
建物面積:43.85㎡
築年月 :平成20年2月
台数  :30台有
設備  :公営水道・都市ガス・本下水
その他 :客室・ロビー・フロント・事務室他
現況  :賃貸中(東横イン)
備考
*東京駅まで電車で51分
*取引態様:仲介

☆コメント☆
・本物件は、全国でホテルをチェーン展開している東横イン土浦駅前にある物件です。
・平成30年4月現在、東横インは国内及び海外で全275店舗あります。
 更に、建設中を含めると合計約300店舗を展開しています。
 尚、本物件の年間稼働率は約93.5%と高稼働率を誇ります。
・本物件は、駅から徒歩1分と市場にほぼ出回る事の無い、非常に希少価値のある立地条件となります。
・銀行融資に関して、今は超低金利時代なので、このような物件を購入するのに、またとないチャンスです。
東横インとの賃貸借契約の残存期間である、20年間安定収入があります。
・21年後には、賃貸借契約を更新し継続するのも、ご自身で経営を行うことも可能です。


収益不動産のローン斡旋紹介先の金融機関
他、住宅ローンの借換えなど、お気軽にご相談下さい。
静岡銀行みずほ銀行西武信用金庫常陽銀行大東京信用組合
千葉銀行オリックス信託銀行*第一勧業信用組合あすか信用組合
*再建築不可物件は三井住友トラストL&F以外の金融機関もご紹介出来ます。

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利回り10%を超えるレインズ・ネット非掲載の弊社オリジナル物件を優先的にご紹介いたします!

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上記、物件に関するご質問等はスタッフが承ります。物件資料のお問合せ
をお待ちしております。最近は不動産の動きが早いので、お早めにご検討
下さい。また最新のお買い得物件は当社HP『不動産業販物件センター』
にも随時、更新して掲載してありますので、お気軽にお問合せ下さい。
不動産業販物件センターを宜しくお願い致します
日本不動産バザール株式会社  

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弊社提携先金融機関によるフルローン対応可能物件
勝浦駅 1棟アパート 想定利回り15%☆
☆☆不動産業販物件センター☆☆

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☆☆☆業販価格の不動産【高利回り物件と非公開物件】のご紹介です☆☆☆

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※※※緊急メールマガジン※※※※※※

勝浦駅12分 1棟アパート】 満室想定表面利回り15%
☆現況8室中3室賃貸中
☆現況収入13.3万円/月(共益費込)
☆満室想定年間収入:422.4万円
国際武道大学通学可能
☆弊社売主につき仲介手数料不要

住居表示:千葉県勝浦市墨名
交通  :JR外房線勝浦駅」徒歩12分
価格  :2,800万円(税込)
権利  :所有権
地目  :宅地
地積  :公簿237.54㎡
私道持分:有 (131.46㎡の内持分15445/65730)
接面道路:東側4m私道(位置指定道路) 間口約16m
都市計画:非線引区域
用途地域:第1種住居地域
建ぺい率:60%
容積率 :200%
その他 :22条区域、日影規制
種類  :共同住宅
建物構造:軽量鉄骨造スレート葺2階建
建物面積:213.42㎡(各階106.71㎡)
築年月 :平成20年2月
総戸数 :1K×8室
駐車場 :無
設備  :プロパンガス・公営水道・浄化槽
室内設備:エアコン、バストイレ別、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、独立洗面台、モニター付インターホン等
現況  :賃貸中(空室5)
備考
*インターネット・プロパンガス会社 要継承
*確認済証・検査済証:有り
*取引態様:売主(手数料不要)

☆コメント☆
*ローンは千葉県内の弊社提携先金融機関をご紹介可能です。
 属性によりフルローン対応可能です。
 ローン期間16年・金利3%前後(目安)、月々170,672円
 属性により金利優遇あります。
*地元、勝浦の管理会社紹介可能です!!

収益不動産のローン斡旋紹介先の金融機関
他、住宅ローンの借換えなど、お気軽にご相談下さい。
静岡銀行みずほ銀行西武信用金庫常陽銀行大東京信用組合
千葉銀行オリックス信託銀行*第一勧業信用組合あすか信用組合
*再建築不可物件は三井住友トラストL&F以外の金融機関もご紹介出来ます。

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最近の大手不動産会社の動向について…

いつもお世話になっております。

先日、サラリーマン時代にお世話になった

大先輩社長にお誘い頂き、大手不動産会社

の若手トップセールスマンと一緒に食事する

機会がありました。

かぼちゃの馬車事件発からの収益不動産に

対する融資がどの金融機関も締めているので、

最近の冬の訪れと同様に大手不動産会社の

収益部署はどこも厳しく寒いらしいです。

大手不動産でさえ、収益部署は売上が立たない

みたいです。

価格は1億〜4億のグロスはほぼ止まってしま

っています。まだ5億以上の大型物件は流通性

があるようです。また1億未満の収益不動産は

多少の動きがあるようです。

現在、こんな状態で来年は新元号を迎え、

消費税増税、再来年のオリンピック開催に

向けてアベノミクスは成長しなければならない

にもかかわらず、金融庁が足を引っ張り続けて

います。このまま金融庁の指導が厳しい状態が

続けば、日本経済は来年早々、新元号スタート

から躓き続けてアベノミクスの成長戦略に反比

例して経済ガタガタになってしまいます。

金融庁の方々へ…色々と悪い事は出尽くし、

倒産した会社も増えたのだからそろそろ金融

緩和して収益不動産に対する融資を正常に戻

しませんか!またマイナス金利政策をやめて

正常な金利に戻しませんか?

お金を上手く回さないと経済良くならないです

よね!いくらお金をたくさん刷っても、人間の

身体に流れる血液のように末端まで行き渡るよ

うにしなければ意味がないです。

人口も徐々に減少傾向にあり、金融緩和が一部

の人達の利権にならないような新しい政策が

これからの日本経済には必要だと思いました。

そこで私が考えた新元号は革命の革と国民に安

らぎを与える、また安倍晋三総理の安を合わせ

て安革なんて良いなと思いました!

こんなの如何でしょうか?

極秘!北千住8分 底地権の土地

今回、ご紹介する物件も
社有物件でレインズ未登録です。
インターネット公開初の情報です。

JR北千住 徒歩8分 底地権の土地で
現在、中古戸建が3軒建ってます。
価格は未定ですが、地代収入で利回り5%前後で販売する予定です!

将来、借地権の中古戸建を買い戻して所有権にし、リフォームして再販すると3軒で結構、儲かりますよ!

ご興味ある方はご連絡くださいませ!
こっそり教えます(^ ^)

担当: 浅草店 高田

最新情報! 社有)北千住 戸建1480万円

レインズ未登録。
JR北千住 徒歩8分 中古戸建
木造2階建の再建築不可。
間取は2DK、現在、リフォーム中。
リフォーム完了12月中旬予定。

参考資料)https://www.athome.co.jp/smp/chintai/tokyo/list/
周辺の戸建想定賃料9万円
想定表面利回り:7.3%
*ペット飼育可にすれば、想定賃料10万円に賃料アップして、入居継続が見込めます。

ご興味ある方はお問い合わせ下さい。
担当: 浅草店 高田

極秘‼︎ 京都府内のホテル

夜分恐れいります。

弊社、売主様から直接、
都ホテルの売却依頼を頂きました。

売主様と電話で話しました中で、売却希望価格:2億円との事です。

条件:現況有姿、瑕疵担保免責

物件資料に関するお問い合わせや

ご興味ある方は…

担当:池袋店 桂(かつら)まで👋

極秘‼︎ 訳あり大幅値引き情報!

今回の訳あり大幅値引き情報は
京都府◯◯市 売パチンコ店

運営会社と所有者が同名義なので、取引方法は運営会社(風営法権利付)のM&Aとなります。パチンコ台は最大400台まで設置可能です。

尚、決算書や損益推移表の開示については、買主名義のCA(秘密保持契約書)提出が必要です。

価格はお問い合わせを頂いてから
お伝え致します。
詳細に関しては、担当:高田まで