これからの不動産はどうなるのか？

皆様、ご無沙汰しております。
皆様も気になる今後の日本経済状況をテーマにして、私なりに色々と考察してみました。参考になるのかな？と思いつつ、思い出話を交えて綴ってみます！
これから先をお楽しみに❤️

前提として…私のライフスタイルから今と今後の景気状況を考察してみます。

①株式から考察…
昔はもっぱら日経新聞を隅から隅まで読んでましたが、今はネットで毎朝、チョロっと確認するだけ。
日経平均は今年1月23日に24000円を超えてから、最近まで21000円から23000円を行ったり来たりを繰り返してます。もう23000円が限界で24000円以上になるのは難しいかな？
アメリカ🇺🇸vs中国🇨🇳の貿易摩擦からまた世界的に景気が徐々に冷え込む可能性があるかも？

②不動産業者情報から考察…
色々な業者さんと話をしますが、高いね〜！買えないね〜！多少無理しないと買えない！無理して買ってますよ！
3為契約が飛び、解約になる？
なんて事を良く耳にします👂
最近、物件情報を見ると利回りも地方から徐々に利回りが高くなってます。正常な評価価格に戻ろうとしていると実感してます。
最近、六本木駅前でイケイケ？営業していた人気のある水戸大家さんも廃業したみたいです。イガグリ坊主からインチキバブリーみたいな派手なスタイルになりましたが、仕事内容は限界だったと思います！また、なんでもかんでも、馬鹿の一つ覚えで3為契約する会社はやがて淘汰されてしまうと思います！
容積が取れる浅草の駅近、商業地域は坪単価1,000万円が当たり前！
上野界隈は中央通り面でなんと！坪単価5,000万円、銀座界隈は坪単価3,000万円が標準です。
今、販売中の物件では、銀座4丁目で15坪 なんと！4億円ですよ！
誰が買うんじゃ？って感じです。

③上野発！キャバクラから考察…
世の中の景気指数の中で世間のお財布事情としてキャバなどの水商売はかなりリアルで判りやすいです。
先月、昔からの友人に誕生日祝いしてもらいました。その際に隣に付いた女性の話。彼女は綺麗なムッチリした太ももからチラリとオシャレなタトゥーが見える可愛いらしい若いお洒落キャバ嬢。上野の前は歌舞伎町のイケイケのキャバ勤務。歌舞伎町の店では2〜3,4人で遊びに来て一日、100万円以上使うみたいです。お客様は1人辺り30万円前後を支払うので、アフターでお気に入りキャバ嬢をお持ち帰りでホテル朝帰り出来るみたいです。
彼女はお持ち帰りされるのが嫌だったみたい…やらずぼったくりが良いので上野に移籍したみたい。
因みに歌舞伎町のキャバクラのお客様はグレーゾーンみたいな方々が多いらしく、彼女は苦手だったみたい！
歌舞伎町のキャバクラと似たようなシステムは西麻布界隈のラウンジで、女の子達は綺麗な清楚系隠れビッチです。やはりお金使わないとお持ち帰り出来ないらしい！
そーいえば、西麻布ラウンジで一度、ブームになった整形美男子 ショーンKを遠くから目撃しましたが、チビでオーラなかったな〜！キャバクラなどの水商売はやらずぼったくりが主流にもかかわらず、奥の手として、たくさん金を使う上客には女の子を充てがうようになったのは水商売のシステムに限界があったからでしょう？水商売から考察しても、この好景気はいつまで続くのやら？警察が2020年のオリンピックに向けて、深夜営業の水商売やおっパブなどのプチ風俗店の摘発やグレーゾーンの方々の摘発が増えれば、日本の有名な繁華街も徐々に冷え込んでしまいますね…やはり今はピークなのか？

以上3つの考察より、今後の日本経済は横ばい以下で、世界的な経済事件があれば、それが引き金になり徐々に景気後退する可能性があると思います。
しかし世界の中で日本だけは2020年にオリンピック開催があるので、その時期までは世界中の投資家から唯一の投資先として注目されると思います。
オリンピック後はプチ戦争とカジノ導入で日本も早々、景気回復かも？

世界経済はたぶん昨年がピーク
スルガ事件は日本国内のリーマンショックに似たような現象になる恐れあり！今年には日本の不動産は徐々に二極化がスタート！恐らく今年の11月くらいから地方不動産の大幅下落で一部の不動産投資家発！不良債権化がスタートするかも？
よって高く売りたい方は今年の7月がピークだったかな？と思います。
地方でも良質な収益物件はローンが付きます！地方物件の融資に関しては弊社から特別ルートの金融機関をご紹介します！

引き続き、日本不動産バザールを宜しくお願い致します!