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浅草橋駅 一棟店舗事務所 満室想定表面利回り10.34％
☆☆不動産業販物件センター☆☆

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このメールは以前、当社にお問い合わせを頂いたお客様、ご契約者様
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☆☆☆業販価格の不動産【高利回り物件と非公開物件】のご紹介です☆☆☆

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※※※緊急メールマガジン※※※

1.【台東区浅草橋　一棟店舗事務所（2階建戸建）】満室想定表面利回り10.34％
☆現況空室（建替プランあり：RC5階建アパート：10部屋）
☆満室想定年収3,600,000円
☆2路線利用可
☆駅近3分、抜群の立地
☆両面道路

住居表示：東京都台東区浅草橋2丁目
交通①　：JR総武中央線「浅草橋駅」徒歩３分
交通②　：都営浅草線「浅草橋駅」徒歩３分
価格　　：3,480万円(税込)
権利　　：旧法借地権
地目　　：宅地
地積　　：83.91㎡(25.4坪)
接道①　：西側公道幅員約6ｍに約4.4ｍ接道
接道②　：東側私道幅員約2.5ｍに約5.8ｍ接道
都市計画：市街化区域
用途地域：商業地域
建ぺい率：80％
容積率　：500％
その他　：防火地域
建物構造：木造亜鉛メッキ鋼板瓦交葺2階建
延床面積：126.8㎡
築年月　：昭和36年9月
現況　　：空き（店舗＋事務所）
備考
＊地代79,500円/月
＊建替プランあり（RC5階建アパート：10部屋プラン）
＊新規30年可（借地契約）
＊取引態様：仲介

2.【浅草1分　新築1棟 現空全10室】満室想定表面利回り6.7％
☆シェアハウス・社宅としてのご検討を
☆想定年額賃料11,424,000円(共益費込)
☆約7.3㎡〜約11.3㎡が全10室
☆各階キッチン,トイレ,洗面,シャワー有り

住居表示：東京都台東区浅草1丁目
交通　　：東京メトロ銀座線「浅草駅」徒歩1分
価格　　：1億7,000万円(税込)
権利　　：所有権　
地目　　：宅地
地積　　：公簿78.39㎡(23.71坪)
接道　　：南側私道約6.8ｍ(道路持分有)
都市計画：市街化区域
用途地域：商業地域
建ぺい率：80％
容積率　：600％
その他　：防火地域
用途　　：寄宿舎
建物構造：鉄骨造陸屋根・ルーフィング葺3階建
延床面積：167.79㎡
築年月　：平成28年9月
現況　　：空
備考
＊検査済証有り
＊上記土地面積にはセットバック約4.34㎡を含みます
＊道路持ち分：384.06㎡に対し38406分の4406
＊取引態様：仲介

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＊千葉銀行＊オリックス信託銀行＊第一勧業信用組合＊あすか信用組合

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