不動産のキャッシュフローは何種類?あるかご存知ですか? - おすすめ!!　お得な秘密の業販物件情報

　不動産はなぜ価値があるのか?それはキャッシュフローを生むからです。逆に生まない

のなら無価値です。キャッシュフローでも立場を変えれば手にする価値が異なります。

2.賃貸など貸して得るキャッシュフロー

あともう一つあります-----これが投資家の方にとっては大切です。

3.金融機関に担保を入れて手に得るキャッシュフロー

　持主はキャッシュフローが最大になる方法を選択するでしょう。

　北海道の田舎の土地などは、キャッシュフローが期待できません。駐車場でも埋まらな

い。こういう土地はゼロだろう。せめて建物でもあればよいが。しかし、しっかり路線価

格や公示価格がいていて一見価値のあるように見せられている。

　不動産鑑定の目はいかにしっかりしたキャッシュフローを分析できるかにかかってきて

いる。キャッシュフローの中味の分析が最も重要です。

『平成21年9月15日付、社団法人東京都不動産関連業協会FAXニュースより一部抜粋記事』

私も約9年前になりますが、大手不動産会社勤務時代に地方の収益物件に関する収益性

の低さを聞かされました。景気は底を脱出したと言っても、アメリカの失業率は10%近く

になり徐々に増加傾向になってます。日本の自動車産業でも最悪の時は、生産率が70%

カットが現在20%カットになり削減率が減り、徐々に回復しているように見えますが、

本当の底を脱出するのは生産率のカットがない状態になる時でしょう。

　景気回復するにはまだまだ時間はかかりそうですね。これから徐々に不良債権が増えて

きますので、都心の物件を中心に一緒に収益不動産探ししませんか?

　今は東京と中心とした収益物件は利回10%以上が当たり前の時代です

本当に価値のある金融機関に担保を入れて得る事が出来る不動産をご紹介しますので、

期待して下さい。今後とも宜しくお願い致します。

〜Keep on design with you〜　株式会社KO DESIGN(ケーオーデザイン)
　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役　高田光弘

　　　　　↓↓↓ご興味のある方は当社ＨＰ↓↓↓

　　秘密の不動産買取物件、業販物件をオークション形式で紹介。
　　
　安心・買取不動産.COM。首都圏のお得で豊富な不動産情報(居住用、事業用、収益物件)

安心・買取不動産.com
http://www.anshin-kaitori.com/

　　　　　　　　無料会員登録、毎日受け付けております。　　　　　　

　　　　　　　　メールもしくは電話にてお問合せ下さい！！