知って得する！不動産ニュース〜東京の魅力とは---地方不動産活性化例

今回は3件の記事をご紹介致します。参考にして下さい。

1.東京の不動産の魅力---

---とは、一言で言うとその規模が大きいということです。市場規模は世界最大です。

日本はさらにGDPに比較して、土地の価格比率は最大であり、GDPの2倍以上を示します。

投資として考えた場合安定性も特徴です。テナントが偏らないのが特徴。分散効果が

ある。ﾆｭｰﾖｰｸやﾛﾝﾄﾞﾝでは金融ﾃﾅﾝﾄが多いしその他工業都市(ｼｶｺﾞ等)偏重の地域も少な

い。非常にバランスが取れているのが魅力であろう。

　(社団法人　東京都不動産関連業協会FAXニュース　平成21年11.13号より抜粋)

私が大学生の頃、ハゲタカファンド反対なんてニュースが巷で流れてましたが、今で

　はすっかり外資の資本無しでは日本の経済が維持できない状態になってますね。

　でも世界的に見ると不動産も文化も日本は優れていると聞けば、最近の暗いニュース

　ばかりなので、ほっとして、ちょっと安心しますよね。上記の記事が事実ならば、

　もっと不動産市場を活性化するために国内の税制優遇だけではなくて、下記の記事の

　ようになるといいですよね(笑)

2.フラット50がｽﾀｰﾄしましたが---

---現在だけ返済が楽だけを理由に多額を借り入れて返済期間を延ばすと将来が大変

になると予想されます。本来は買い側を支援するより供給側を支援して安いコスト

の買いやすい不動産を供給するべきである。買い側の支援は高い不動産を支援する

ことになる。それでなくても国際的に見て日本の不動産は高すぎる。

アメリカは年収の3倍台で一戸建てなら土地は300坪〜400坪が買える。年収400万円

台でもこれくらいの戸建てが買えるなら豊かさが感じられる。

　　(社団法人　東京都不動産関連業協会FAXニュース　平成21年11.13号より抜粋)

　買いやすい不動産の商品化の良いｱｲﾃﾞｱがあれば教えてもらいたいです。

　そこで1つ実際にある地方の不動産流通で面白い企画がありますので参考に

　して下さい(喜)

　私の知人のサーファーが実際に行っている不動産投資ですが、サーファー専用の収益

　一棟マンションを海の傍に建設する。土地が安く、建物もローコストで建築できるので

　建物費用が1年で回収できます。サーファーは2から3人で1室を借り、週末に利用する

　ので、収入が安定しています。私も実際に収支計算を行った所、約1年で建物資金が

　回収できるので、これからはチバリゾート案件を探すべく、房総半島沿いの安い

　土地情報をキャッチして投資家の方々にお勧めしようと思います。

　こんな面白い不動産投資の方法があったら一緒に企画しませんか！面白いアイデア

　と人材を募集中です。今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

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　　日本不動産バザール株式会社 　代表取締役　高田光弘

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