収益不動産の活用事例〜駅から遠くても、時間貸しで収益アップします！

　お世話様でございます。日に日に暑さがまして、汗ダラダラで仕事してます。

　今までに多くの投資家の方々とお会いして、投資物件について話をすると失敗した

　と言われる方には共通点がありました。

　1.中古の1Rマンションを現金で購入したが、リフォームの修繕が思った以上に掛った。

　2.安いからと言って目の届かない場所の不動産を購入して、収益が上がらない。

　3.中古収益物件を購入したが、その後のメンテナンス費用が思った以上に掛った。

　などなど-----自分が思って見なかった想定外の支出が多くあった場合や、ｻﾗﾘｰﾏﾝの

　お勤めの方々は、本業に支障があるクレームやトラブルが多くあったと言われるｹｰｽ

　が多くありました。

　やはり収益物件を購入するならば、上記のような煩わしさを解消するには、新築もしく

　は築10年以内で満室稼働している物件がお勧めです（金融機関の担保評価もでます）。

　また築年数が古くても、不動産評価が路線価アンダーで業者売主物件なら安心です。

　　しかし既に収益不動産を購入したにも関わらず、収益が見込めなくて困っている方

　がいらっしゃいましたら、良い提案がありますので、当社にお声かけ下さい。

　　実は今から3〜4年前に私、高田は映画の助監督をしていました。地方の高速道路

　出口そばにある、邸宅やマンションを借りて撮影を行ってました。

　オーナーは勿論、撮影のスタッフ所有の不動産でしたが、競売で取得したようです。

　高速道路出口から近いですが、駅から遠くにあるので、競売の競争率が低いので安く

　購入できる上に、カメラスチール撮影やTV、映画の撮影現場としての需要があります。

　ほとんど時間貸しを行って、収益を確保してます。このような地方案件でも、収益を

　確保する方法がありますので、興味のある方は高田(タカダ)まで、連絡して下さい。

☆☆☆☆☆お問合せは日本不動産バザール不動産　競売・任意売却相談係まで☆☆☆☆☆

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