出ました！想定利回り:25.7% 収益レジ　14,000万円　融資付けします！

出ました！想定利回り:25.7% 収益レジ　14,000万円　融資付けします！
　☆☆不動産業販物件センター☆☆　

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　東京の首都圏を中心に23区内の任意売却・業販物件などお買い得な
　不動産情報を2週間に1回程度メール配信します。

　このメールは以前、当社にお問い合わせを頂いたお客様、ご契約者様
　並びにメールマガジンの会員様にお送りしております。

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　☆☆☆業販価格の不動産【高利回り物件と非公開物件】のご紹介です☆☆☆

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※※※緊急メールマガジン※※※※※※

1.【2棟一括売収益マンション】

　☆満室時予定利回り：25.7％、
　★満室時予定年間収入：36,000,000円
☆固定資産税評価額より約6,000万円も安いです！

　住居表示：北海道滝川市空知町三丁目
　交通　　：JR函館本線「滝川」駅徒歩16分

　価格　　：金140,000,000円(税込)

固定資産税評価額(H26):199,956,276円
　
　権利　　：所有権
　地目　　：宅地
　地積　　：6970.01㎡(2108坪)
私道面積：なし
　接道状況：北西側幅員10ｍ公道・南西側幅員10.5ｍ公道に接する
　区域区分：非線引き地域
　用途地域：第一種住居地域
　建ぺい率：60％
　容積率　：200％
　その他　：商業業務誘導地区(第二種)　

　構造　　：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
　延床面積：①2361.5㎡　 ②1897.32㎡
　総戸数　：①3DK×40戸　②2DK×40戸
　建築年月：昭和53年11月
　駐車場　：有(104台分)
設備　　：電気・上下水道・都市ガス

　現況　　：賃貸中
　引渡し　：相談

　備考　　　
　＊固定資産税評価額(H26) 199,956,276円
　＊現況渡しだと価格の相談できます。
　＊融資は弊社経由でご紹介できます。
　＊現在、4期に分けて段階的に室内リフォームを行っています。
　　1期リフォーム完了。現在2室入居中、10室申込中。
　＊元々、独立行政法人の雇用促進住宅の建物として使われていました。
　　それを国が全空にして売却、業者が全空で購入しました。

※物件詳細資料に関しては、弊社に来店して頂いた方のみ限定になります。

　　具体的な金額、利回り、所在地に関してはお問い合わせ下さい。お問い合わせ先：03-3845-4652(ﾖﾛｺﾌﾞ）
　

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上記、物件に関するご質問等はスタッフが承ります。物件資料のお問合せ

　をお待ちしております。最近は不動産の動きが早いので、お早めにご検討

　して下さい。また最新のお買い得物件は当社HP『不動産業販物件ｾﾝﾀｰ』

　にも随時、更新して掲載してありますので、お気軽にお問合せ下さい。

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　私どもの会社は直接、債務者、債権者、弁護士と交渉して内々で物件

　にして商品化しております。

　定期的にご紹介しますので、楽しみにして下さい(喜)

　当社は浅草にありますので、観光ついでに是非、気軽にお立ち寄り下さい。

　日本不動産バザール株式会社スタッフ一同