極秘❗️高利回り特選収益不動産特集

お世話になっております。定期的にこんな感じでメルマガ配信しております。

日本不動産バザールファンになってリーマンハッピーリタイアした方が多くいます。最近はやっぱり少しは働いてローンが組みやすくして、属性アピールしたいということで残業がない清掃業や配送業などの簡単なお仕事に再就職する元リーマンリタイア大家さんもいます。

今はマイナス金利の時期なのでローンが組みやすいです。最近の弊社の金融機関特別ルートは大東京信用組合や常陽銀行がご紹介出来ます。

では高利回り特選収益不動産をご紹介します。お気軽にお問い合わせして下さい( ´ ▽ ` )ﾉ

横須賀新築アパート8.55％、横浜中古アパート11.86％、他5物件
☆☆不動産業販物件センター☆☆

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • -

東京の首都圏を中心に23区内の任意売却・業販物件などお買い得な
不動産情報を2週間に1回程度メール配信します。
このメールは以前、当社にお問い合わせを頂いたお客様、ご契約者様
並びにメールマガジンの会員様にお送りしております。

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • -

☆☆☆業販価格の不動産【高利回り物件と非公開物件】のご紹介です☆☆☆

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • -

※※※緊急メールマガジン※※※

1.【横須賀　投資用新築共同住宅】満室想定表面利回り8.55％
☆満室時想定年収306万円
☆設計・建設住宅性能評価取得済
☆神奈川県立保健福祉大学まで徒歩17分
☆駐輪スペース有・全室ロフト付
☆横須賀中央駅・掘之内駅も利用可

住居表示：神奈川県横須賀市富士見町2丁目
交通　　：京浜急行線「県立大学駅」徒歩12分
価格　　：3,580万円(税込)
権利　　：所有権
地目　　：宅地
地積　　：公簿137.95㎡
接道状況：南東側42条2項道路に接道
都市計画：市街化区域
用途地域：第1種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％
容積率　：200％
その他　：準防火地域、急傾斜崩壊危険区域
種類　　：共同住宅
構造　　：木造ｶﾗｰﾍﾞｽﾄｺﾛﾆｱﾙ葺き2階建
延床面積：105.15㎡
間取り　：1K×6戸
築年月　：平成28年5月築
設備　　：上水道・下水道・電気・プロパンガス
各戸設備：IHｺﾝﾛ・ﾛﾌﾄ・ｳｫｼｭﾚｯﾄ・浴室暖房乾燥機能付ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ・ﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾌｫﾝ・独立洗面台
現況　　：完成済
備考
＊仲介

2.【那須塩原　アパート】満室想定表面利回り14.04％
☆想定年額賃料330万円(共益費込)
☆現況年額賃料247.2万円(共益費込)
☆平成21年外壁塗装実施済み
☆徒歩圏に工場団地あり

住居表示：栃木県那須塩原市井口
交通 　 ：JR東北本線・新幹線「那須塩原駅」約4.8km
JR東北本線「西那須野駅」約4.2km
東北自動車道「西那須野塩原IC」より約4km
価格　　：2,350万円(税込)
権利　　：所有権
地目　　：宅地・原野
地積　　：公簿496.47㎡
接道状況：北東側公道約6ｍ、北西側公道約6ｍ
用途地域：指定なし
建ぺい率：60％(70%)
容積率　：200％
種類　　：共同住宅
構造　　：木造瓦葺2階建
延床面積：271.60㎡
間取り　：2DK×8戸、駐車場10台+来客用2台
築年月　：平成4年8月築
現況　　：賃貸中(8戸中空き2戸)
備考
＊平成28年度固都税 100,481円
＊仲介

3.【横須賀市秋谷　平成12年築アパート】確定表面利回り10％
☆満室賃貸中、年収480万円
☆軽量鉄骨造・メゾネット4戸

住居表示：神奈川県横須賀市秋谷1丁目
希望価格：4,800万円(税込)
権利　　：所有権
地目　　：宅地
地積　　：公簿499.89㎡（道路部分0.65㎡を含む）
接道状況：北側公道約4ｍ
用途地域：第1種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％
容積率　：200％
その他　：準防火地域、第1種高度地区(15ｍ)
種類　　：共同住宅
構造　　：軽量鉄骨造2階建
延床面積：283.24㎡
総戸数　：メゾネットタイプ×4戸
築年月　：平成12年築
現況　　：満室賃貸中
備考
＊仲介

4.【横浜市南区　2棟一括売アパート】満室想定表面利回り11.86％
☆満室時想定年間賃料収入：546万円
☆閑静な住宅地、総戸数10戸(1K)

住居表示：神奈川県横浜市南区清水ヶ丘
交通　　：京浜急行線「南太田駅」徒歩8分/「日ノ出町駅」徒歩10分
価格　　：4,600万円
権利　　：所有権
地目　　：宅地
地積　　：202.79㎡（A棟：93.37㎡　B棟：66.75㎡）
接道状況：南側4ｍ道路に約4.3ｍ接道
都市計画：市街化区域
用途地域：第2種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％
容積率　：150％
その他　：準防火地域・第3種高度地区・緑化地域
種類　　：共同住宅
構造　　：木造スレート葺2階建（A棟6世帯・B棟4世帯）
延床面積：158.10㎡（A棟：98.36㎡　B棟：60.44㎡）
築年月　：昭和62年8月築
設備　　：東京電力・プロパンガス・水洗・給湯設備
各戸設備：ｴｱｺﾝ・ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ・ﾐﾆ冷蔵庫・洗濯機置場・ｼｭｰｽﾞBOX
駐車場　：無し
現況　　：入居中
備考
＊仲介

5.【松戸市常盤平　アパート・戸建(2棟全7室)】想定表面利回り13.09％
☆満室賃貸中、年間収入445.2万円
☆安心の積水ハウス施工
☆ｲﾄｰﾖｰｶﾄﾞｰ徒歩2分、公園隣接

住居表示：千葉県松戸市常盤平6丁目
交通　　：新京成線「五香駅」徒歩5分
価格　　：3,400万円(税込)
権利　　：借地（国有地）
地代　　：年額273,492円
借地期間：平成32年8月1日迄
地目　　：宅地
地積　　：331.37㎡
接道状況：北側約6ｍ市道に約14.78ｍ接道
用途地域：第1種低層住居専用地域
建ぺい率：50％
容積率　：100％
現況　　：2棟7室満室賃貸中
①アパート
種類　　：共同住宅
構造　　：軽量鉄骨造亜鉛ﾒｯｷ鋼板葺2階建
延床面積：149.10㎡（各階74.55㎡）
間取り　：1K×6戸
築年月　：昭和62年7月築
設備　　：上下水道・都市ガス
②戸建
種類　　：居宅
構造　　：軽量鉄骨造ｽﾚｰﾄ葺2階建
延床面積：90.68㎡（1F 44.84㎡/2F 45.84㎡）
間取り　：4SLDK
築年月　：昭和62年7月築
設備　　：上下水道・都市ガス
備考
＊借地(国有地)のため、底地同時購入可能です。
　平成27年度路線価＠115,000×331.37㎡×40％≒15,300,000円
＊仲介

6.【板橋区下赤塚　売ビル(全空)】
☆駅徒歩１分の好立地
☆新築時より未使用
☆自社ビル・投資に最適

住居表示：東京都板橋区赤塚新町1丁目
交通　　：東武東上線「下赤塚駅」徒歩1分/有楽町線「地下鉄赤塚駅」徒歩2分
価格　　：15,550万円(税込)
権利　　：所有権
地目　　：宅地
地積　　：公簿82.21㎡
接道状況：南西側区道4ｍ(認定)
都市計画：市街化区域
用途地域：商業地域・第1種住居地域
建ぺい率：80％・60％
容積率　：240％・160％
その他　：防火地域・第2種高度地区
種類　　：店舗・事務所
構造　　：鉄骨・鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造陸屋根地下1階付3階建
延床面積：222.85㎡(B1F 54.93㎡/1F 54.38㎡/2F 56.77㎡/3F 56.77㎡)
築年月　：平成27年6月築
設備　　：都市ガス・公営水道・公共下水・ＥＶ
現況　　：空（現況渡し）
備考
＊地下1階〜2階部分はスケルトン、3階部分は造作済
＊取引態様：仲介

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • -

◎占いイベントフェア開催◎

四柱推命の巨匠 開運コンサルタント
とても当る！窪川じゅん先生がご来店します☆

窪川先生のプロフィールはこちら…

四柱推命で企業人事コンサルタントもしています。
http://www.reservestock.jp/page/step_mails/757

仕事運、家庭運、恋愛運、勝負運、ツキ運、金運など今と将来をしっかり占います。
特別価格であなたの人生を占います。5分 1占い 500円〜完全予約制とさせて頂きます。

日程:7月28日 pm3:30〜pm6:30
場所:日本不動産バザール株式会社
池袋支店（要町駅A5地上出口前）
＊ご来店して頂きましたお客様には特別値引き物件情報と非公開物件情報をお知らせします！

新しい池袋支店では店内にネイルサロンを併設し、水素吸引器を設置します。
ネイルは3,500円〜
メンズネイルも御座います。
身体が軽くなり、体質改善する水素吸引は20分 1,500円です。

また定期的に占いの先生をお呼びして占いイベントを開催します。
新たな場所で不動産事業と合わせて周辺地域の方々の美容と健康と幸運そして開運を応援します。
今後とも引き続き宜しくお願い致します。

住所 豊島区池袋3-3-2-2階
tel:03-5926-4652 （ヨロコブ）
有楽町線 要町駅 1分
A5地上出口前のビル
1階がラーメン屋さんのビル2階になります。

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • -

極秘情報〜特別価格
最大500万円値引きの物件もある！
東京都内 23区及び三多摩地区の
区分マンション賃貸物件80件以上
今月内決済であれば、大幅ディスカウントします。

売主との取り決めで資料のメール及びFAXはしません。
ご来店して頂いたお客様だけにご紹介させて頂きます( ´ ▽ ` )ﾉ

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • -

弊社がカナダ・ウォルトン社の不動産商品の販売代理店になりました。
海外投資や海外不動産にご興味がある方、ご連絡下さい。
私がお世話になった海外投資会社を通じて、香港HSBC口座開設、香港の投資ファンド商品も合わせて、ご紹介させて頂きます。

ウォルトン社は利回り平均12%あるハイパフォーマンスの商品を扱っている不動産投資会社で
最低ロット約120万円〜投資出来ます。 平均投資実績は投資額×2.4倍（税引き後、2倍）のハイパフォーマンスな金融商品です。

簡単に申し上げるとアメリカの不動産を120万円で購入します。
約8年後以降に売却先が決まると税引き後、約240万円になってます。
600万円で購入したら、8年以降に売却して1,200万円になってます。
日本の銀行に預金しても約2倍になる利息は付きません。

インカムはありませんが、キャピタルゲインがあり、税金払っても2倍以上になります。
もちろん毎年の税務申告もありません。また管理料など毎年の支出もありません。
だから楽ちんです。

仮に中古アパートを購入しても、
収入は①家賃収入のみ
支出は①固定資産税②都市計画税③管理費④毎月のローン支払⑤賃貸広告費
⑥定期的な内装設備修理代⑦定期的な外装工事代⑧火災保険と地震保険があります。
また売却した際は購入時の価格以上で売却するのは、かなり難しいです。

ご自身のポートフォリオの一部としてお考え下さい( ´ ▽ ` )ﾉ

このウォルトン社はカナダ本社の不動産開発&投資運用会社。
投資先はアメリカ全土とカナダの未開発地です。
ウォルトン社は多角的な分析能力と多額の資金があるので安心です。

http://www.waltoninternational.com/

ウォルトンは、北米を代表する不動産投資グループの一つです。
カナダ・カルガリーに本社を置きグループ資産総額78億カナダドル、世界７ヶ国16拠点にて
55,000人の投資家にサービスを提供する世界最大手のランドバンキング専門会社です。 　
例えるならば、日本でいう造成屋さん＋投資運用で出口戦略もしっかり調査しています。
出口が建売会社など企業なので確実に儲かりますね。
実際に日本でも造成屋さんは伐採して造成上がりで、仕入れ価格の5倍〜10倍位で建売屋さんに卸しています。
アメリカは国土が広く、移民の国なので、これからも非常にニーズがあります。
是非、ご検討してみて下さい。弊社にパンフレットがありますので、ご説明します。
ご興味ある方、ご連絡下さい。

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • -

上記、物件に関するご質問等はスタッフが承ります。物件資料のお問合せ
をお待ちしております。最近は不動産の動きが早いので、お早めにご検討
して下さい。また最新のお買い得物件は当社HP『不動産業販物件ｾﾝﾀｰ』
にも随時、更新して掲載してありますので、お気軽にお問い合わせして下さい( ´ ▽ ` )ﾉ
私どもの会社は直接、債務者、債権者、弁護士と交渉して内々で物件
にして商品化しております。
定期的にご紹介しますので、楽しみにして下さい(喜)
当社は浅草にありますので、観光ついでに是非、気軽にお立ち寄り下さい。
お金が貯まる収益不動産情報総合サイト
お金持ちになりたい方の希望が叶う収益不動産情報総合サイト
お金持ちがさらにお金持ちになれる収益不動産情報総合サイト
不動産業販物件センターを宜しくお願い致します
日本不動産バザール株式会社 　スタッフ一同