収益物件新着情報！銀座ビル9.8%! 草加寮18%! 松戸街道沿ビル13%!

1.中央区銀座2丁目の一棟売収益ビル

土地面積：73.26平米
北西：8m、南西：4mの角地
権利形態：所有権

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート地下2階、地上6階
延床面積：330.16平米
築年月日：平成4年3月築（築15年）

満室時想定年間収入：1,626万円

賃貸状況は地下1階から地上6階の7フロアー

現在2階部分が空室募集中です。

1階部分が賃料を延滞しているので現在、立退要求をしてます。

売却希望価格：1億6,500万円(→表面利回：9.8%)

2.草加の一棟売寮

交通：東武伊勢崎線「松原団地」徒歩7分
土地面積：521平米
北：4m私道
権利形態：所有権

建物構造：鉄筋コンクリート造スレート葺3階建
延床面積：839.93平米
建物確認済書、検査済証有
間取：ワンルーム×30戸
企業に一括貸し、月賃料：218万円

売却希望価格：1億4,500万円（→表面利回：18%)

3.松戸国道6号線沿いの売一棟店舗ビル（大手企業に一括貸）

土地面積：2,734平米
権利形態：所有権
建物構造：鉄骨造陸屋根4階建
延床面積：4,347.29平米
月賃料：500万円の定期建物賃貸借契約20年（残存期間：10年）

テナントは大手電機会社です。

売却希望価格：4億5,000万円（→表面利回：13%)

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