内々の在庫処分 1R/1K/1DK セール７物件

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内々の在庫処分 1R・1K・1DK セール⑦物件
☆☆不動産業販物件センター☆☆　

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　☆☆☆業販価格の不動産【高利回り物件と非公開物件】のご紹介です☆☆☆

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☆☆☆年内サゲイスト〜な----内々の在庫処分 1R・1K・1DK ⑦物件☆☆☆
　(※内々で処分案件なのでこれ以上の値引きはできません。)
　　

1.【１ＤＫ　１階部分】23.10㎡ (オーナーチェンジ)　　
　　
　　◆価格 415万円→340万円にDOWN! 実質利回り14％
　
　　所在地　：神奈川県横浜市南区高砂町1丁目
　　交通　　：横浜市営地下鉄ブルーライン『吉野町』駅　徒歩4分
　　土地権利：地上権
　　構造　　：SRC造10階建1階部分
　　間取り　：1DK (DK4.5帖 洋室6帖 ユニットバス)
　　専有面積：登記簿 23.10㎡
　　建築年月：1976年1月
　　管理形態：自主管理
　　現況　　：賃貸中　　　
　　管理費　：5,290円/月
　修繕積立金：2,860円/月
　　地代　　：4,820円/月(存続期間 平成35年4月4日まで)
年間収入予定：660,000円
　　固都税　：27,500円/年
　　
　　　

2.【１Ｋ 3階部分】30.18㎡ (オーナーチェンジ) 　　　
　　
　　◆価格 455万円→385万円にDOWN! 実質利回り13.8％
　
　　所在地　：神奈川県横浜市南区高砂町1丁目
　　交通　　：横浜市営地下鉄ブルーライン『吉野町』駅　徒歩4分
　　土地権利：地上権
　　構造　　：SRC造10階建3階部分
　　間取り　：1K (K4帖 和室8帖 ユニットバス)
　　専有面積：登記簿 30.18㎡
　　建築年月：1976年1月
　　管理形態：自主管理
　　現況　　：賃貸中　　　
　　管理費　：6,050円/月
　修繕積立金：3,270円/月
　　地代　　：6,170円/月(存続期間 平成35年4月4日まで)
年間収入予定：720,000円
　　固都税　：30,000円/年
　　
　　　

3.【１Ｋ 2階部分】21.62㎡ (オーナーチェンジ)　　　
　　
　　◆価格 400万円→340万円にDOWN! 実質利回り11.8％
　
　　所在地　：東京都東村山市本町1丁目
　　交通　　：西武新宿線『久米川』駅　徒歩5分
　　土地権利：所有権(敷地権)
　　構造　　：RC造4階建2階部分
　　間取り　：1K (K4帖 和室6帖 ユニットバス)
　　専有面積：21.62㎡
　　建築年月：1984年8月
　　管理形態：自主管理
　　現況　　：賃貸中　　　
　　管理費　：8,680円/月
　修繕積立金：980円/月
年間収入予定：540,000円
　　固都税　：21,400円/年
　　
　　　

4.【１Ｒ 1階部分】16.01㎡ (オーナーチェンジ)　　　
　　
　　◆価格 350万円→250万円にDOWN! 実質利回り15.1％
　
　　所在地　：神奈川県横須賀市長瀬1丁目
　　交通　　：京急久里浜線『京急久里浜』駅　徒歩18分
　　　　　　　JR横須賀線『久里浜』駅　徒歩20分
　　土地権利：所有権(敷地権)
　　構造　　：RC造4階建1階部分
　　間取り　：1R
　　専有面積：16.01㎡
　ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積： 2.80㎡
　　建築年月：1991年3月
　　管理形態：全部委託
　　現況　　：賃貸中　　　
　　管理費　：6,400円/月
　修繕積立金：560円/月
年間収入予定：480,000円
　　固都税　：21,500円/年
　　備考　　：敷地内にコインランドリー有
　　
　　　

5.【１Ｋ　3階部分】16.03㎡ (オーナーチェンジ)　　　
　　
　　◆価格 380万円→310万円にDOWN! 実質利回り12.1％
　
　　所在地　：神奈川県横浜市磯子市磯子2丁目
　　交通　　：JR根岸線『磯子』駅　徒歩14分
　　土地権利：所有権(敷地権)
　　構造　　：RC造6階建3階部分
　　間取り　：1K
　　専有面積：16.03㎡
　ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積： 2.60㎡
　　建築年月：1988年6月
　　管理形態：全部委託
　　現況　　：賃貸中　　　
　　管理費　：6,500円/月
　修繕積立金：2,000円/月
年間収入予定：504,000円
　　固都税　：28,200円/年
　　
　　　

6.【１Ｋ　3階部分】16.08㎡ (オーナーチェンジ)　　　
　　
　　◆価格 430万円→310万円にDOWN! 実質利回り10.5％
　
　　所在地　：神奈川県横浜市西区中央2丁目
　　交通　　：京急本線『戸部』駅　徒歩9分
　　　　　　　相鉄本線『西横浜』駅　徒歩9分
　　　　　　　相鉄本線『平沼橋』駅　徒歩10分
　　土地権利：所有権(敷地権)
　　構造　　：RC造4階建3階部分
　　間取り　：1K
　　専有面積：16.08㎡
　ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積： 2.16㎡
　　建築年月：1990年12月
　　管理形態：全部委託
　　現況　　：賃貸中　　　
　　管理費　：10,150円/月
　修繕積立金： 3,850円/月
　　固都税　：23,400円/年
　　備考　　：オートロック・タイル張り・2路線3駅利用可
　　
　　　

7.【１Ｒ 3階部分】16.86㎡ (オーナーチェンジ)　　　
　　
　　◆価格 360万円→280万円にDOWN! 実質利回り10.2％
　
　　所在地　：神奈川県横浜市緑区青砥町
　　交通　　：JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン
　　　　　　　『中山』駅　徒歩10分
　　土地権利：所有権(敷地権)
　　構造　　：RC造4階建3階部分
　　間取り　：1R
　　専有面積：16.86㎡
　ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積： 2.40㎡
　　建築年月：1988年3月
　　管理形態：全部委託
　　現況　　：賃貸中　　　
　　管理費　： 8,000円/月
　修繕積立金：11,230円/月
年間収入予定：540,000円
　　固都税　：24,200円/年
　　

詳細は内覧後にご説明します。
　　　　　　　

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　して下さい。また最新のお買い得物件は当社HP『不動産業販物件ｾﾝﾀｰ』

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　日本不動産バザール株式会社 　担当：藤原