三ノ輪橋１分 12.4% 収益物件、町屋 ６ＳＬＤＫ車庫2台 驚きの価格！

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三ノ輪橋１分　12.4%　収益物件、町屋　６ＳＬＤＫ車庫2台　お得な価格！
　☆☆不動産業販物件センター☆☆　

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　☆☆☆業販価格の不動産【高利回り物件と非公開物件】のご紹介です☆☆☆

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1.【収益売店舗〜区分所有6室一括〜】想定利回り12.4％
　　　
　荒川区南千住一丁目 ドミール三ノ輪　　　
　　価格　 ：8,580万円（税込）
　　交通　　：都電荒川線『三ノ輪橋』駅 徒歩1分
　　　　　　　日比谷線『三ノ輪』駅　 徒歩3分

　　構造　　：SRC造陸屋根地上11階地下1階建
使用部分面積：地下1階部分(6店舗) 231.2㎡(約69.94坪)
　　総戸数　：50戸(店舗12・住居38)
　　築年月　：1982年7月
　　土地権利：所有権
　　土地面積：共有持分
　　用途地域：商業地域・近隣商業地域
　　接道状況：東 日光街道約25ｍ・西 約6.5ｍ
　　管理費等：113,700円/月
　修繕積立金：51,150円/月
電気料金負担：1,500円/月　
　　駐車場　：無
　　現況　　：6室中5室賃貸中 1室空有

　備考
　※地下1階6部屋のみ売却、オーナーチェンジ
　　※現在地下1階1室空有、募集中
　　※日比谷線三ノ輪駅まで徒歩3分の好立地!
　　※三ノ輪橋商店街通りに面す!
　　※満室時年間収入：10,722,120円　想定利回り12.4％
　　　　（満室時年間管理費　1,130,652円含み）
　　　　（満室時年間修繕積立金613,800円含み）

　　　
2.【売中古戸建】新築同様の内装リフォームでお引渡し！　　
　
　６ＳＬＤＫ　屋上付　ビルドイン車庫２台駐車可！

メトロ千代田線『町屋』駅　徒歩8分
　 東京都荒川区町屋3丁目 ４階建中古戸建!!
　 価格 2,780万円

土地面積：65.58㎡（19.83坪）
　　建物面積：1Ｆ 52.56㎡　2Ｆ 52.56㎡
　　　　　　　3Ｆ 54.36㎡　4Ｆ 6.00㎡
　　　　　　　合計 165.48㎡
　　築年　　：昭和47年9月
　　構造　　：Ｓ造陸屋根4階建
　　土地権利：所有権
　　地目　　：宅地
　　用途地域：準工業地域
　　建ペイ率：80％ 　　 　容積率：300％
　　他の制限：準防火地域・第3種高度地区
　　道路　　：西3.30ｍ、間口8.20ｍ接道
　　設備　　：都市ガス・東京電力・本下水・公営水道
　　現況　　：空
　　引渡　　：11月20日以降
　
　備考
　　※鉄骨建築　
　　※新築同様！
　　※平成24年11月中リフォーム完了予定
　※きれいに内装中！早めに申出あればリフォーム変更可能
　　※マイカー2台入ります
　　※クーラー付(中古)5台
　　※夏は屋上でビヤガーデン！
　　※シェアハウス・寮として利用可

3.【売中古戸建】新築同様の内装リフォームでお引渡し！

　５ＬＤＫ　大型ルーフバルコニー２面

メトロ千代田線『町屋』駅　徒歩8分
　 東京都荒川区町屋3丁目 ４階建中古戸建!!
　 価格 2,980万円

土地面積：52.81㎡（15.97坪）
　　建物面積：1Ｆ 38.52㎡　2Ｆ 36.09㎡
　　　　　　　3Ｆ 35.28㎡　4Ｆ 8.01㎡
　　　　　　　合計 117.90㎡
　　築年　　：昭和63年11月
　　構造　　：Ｓ造陸屋根4階建
　　土地権利：所有権
　　地目　　：宅地
　　用途地域：準工業地域
　　建ペイ率：80％ 　　 　容積率：300％
　　他の制限：準防火地域・第3種高度地区
　　道路　　：西3.30ｍ私道、間口5.40ｍ接道
　　設備　　：都市ガス・東京電力・本下水・公営水道
　　現況　　：空
　　引渡　　：11月20日以降
　
　備考　
　　※新築同様！
　　※平成24年11月中リフォーム完了予定
　　※中古クーラー付(4台)
　　※夏は屋上でビヤガーデン
　　※シェアハウス・寮として利用可
　　※２物件の隣接地です！

詳細は内覧後にご説明します。
　　　　　　　

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上記、物件に関するご質問等は高田が承ります。物件資料のお問合せ

　をお待ちしております。最近は不動産の動きが早いので、お早めにご検討

　して下さい。また最新のお買い得物件は当社HP『不動産業販物件ｾﾝﾀｰ』

　にも随時、更新して掲載してありますので、お気軽にお問合せ下さい。

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　私どもの会社は直接、債務者、債権者、弁護士と交渉して内々で物件

　にして商品化しております。

　定期的にご紹介しますので、楽しみにして下さい(喜)

　当社は浅草にありますので、観光ついでに是非、気軽にお立ち寄り下さい。

　日本不動産バザール株式会社 　代表取締役　高田光弘