業販 朝霞5分 アパート想定利回り約10%

朝霞駅5分 リニューアルアパート、想定利回り10％
☆☆不動産業販物件センター☆☆　

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東京の首都圏を中心に23区内の任意売却・業販物件などお買い得な
不動産情報を2週間に1回程度メール配信します。
このメールは以前、当社にお問い合わせを頂いたお客様、ご契約者様
並びにメールマガジンの会員様にお送りしております。

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☆☆☆業販価格の不動産【高利回り物件と非公開物件】のご紹介です☆☆☆

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※※※緊急メールマガジン※※※※※※

1.【アパート3棟】埼玉県朝霞市根岸台

★平成27年10月末、内外装工事終了（外壁,共用部工事と空室25部屋のフルリフォーム）　
★各アパートはリフォーム工事済みです。工事費用各1,000万。
★とても綺麗なのでぜひ見てください。空室部分は内覧できます。
★3棟ばら売り、まとめ売り、対応いたします。空室部分は賃貸募集しており、徐々に埋まってます。
レントロール、詳細資料に関してはお問合せ下さい。
★オリックス、スルガ、静岡、東日本、東京都民、SBJ、第一勧業信組、大東京信組など他、金融機関のアパートローン斡旋します。

Ａ棟
住居表示 ：埼玉県朝霞市根岸台7丁目
交通　　 ：東武東上線「朝霞駅」徒歩5分　　　　　　
価格　 　：8,980万円　
地目　　 ：宅地
権利　　 ：所有権
地積　　 ：261.04㎡（78.96坪）
接道状況 ：北西側公道 幅員8ｍ
用途地域 ：商業地域・防火地域
構造　　 ：木造スレート葺2階建
種類　　 ：共同住宅
延床面積 ：234.00㎡（70.78坪）
築年月　 ：昭和62年3月
総戸数　 ：18戸

Ｂ棟
住居表示 ：埼玉県朝霞市根岸台7丁目
交通　　 ：東武東上線「朝霞駅」徒歩5分　　　　　　
価格　 　：9,600万円　
地目　　 ：宅地
権利　　 ：所有権
地積　　 ：278.5㎡（84.25坪）
接道状況 ：北西側公道 幅員8ｍ
用途地域 ：商業地域・防火地域
構造　　 ：木造スレート葺2階建
種類　　 ：共同住宅
延床面積 ：260.00㎡（78.66坪）
築年月　 ：昭和62年3月
総戸数　 ：20戸

Ｃ棟
住居表示 ：埼玉県朝霞市根岸台7丁目
交通　　 ：東武東上線「朝霞駅」徒歩6分　　　　　　
価格　 　：9,600万円　
地目　　 ：宅地
権利　　 ：所有権
地積　　 ：289.69㎡（87.63坪）
接道状況 ：北西側公道 幅員8ｍ
用途地域 ：商業地域・防火地域
構造　　 ：木造スレート葺2階建
種類　　 ：共同住宅
延床面積 ：260.00㎡（78.66坪）
築年月　 ：昭和62年3月
総戸数　 ：20戸

☆アパートローンご紹介できます。
東日本銀行、ＳＢＪ銀行、みずほ銀行、第一勧業信用組合、朝日信用金庫
興産信用金庫、あすか信用組合、オリックス銀行、他

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弊社がカナダ・ウォルトン社の不動産商品の販売代理店になりました。
海外投資や海外不動産にご興味がある方、ご連絡下さい。
私がお世話になった海外投資会社を通じて、香港HSBC口座開設、香港の投資ファンド商品も合わせて、ご紹介させて頂きます。

ウォルトン社は利回り平均12%あるハイパフォーマンスの商品を扱っている不動産投資会社で
最低ロット約120万円〜投資出来ます。 平均投資実績は投資額×2.4倍（税引き後、2倍）のハイパフォーマンスな金融商品です。

簡単に申し上げるとアメリカの不動産を120万円で購入します。
約8年後以降に売却先が決まると税引き後、約240万円になってます。
600万円で購入したら、8年以降に売却して1,200万円になってます。
日本の銀行に預金しても約2倍になる利息は付きません。

インカムはありませんが、キャピタルゲインがあり、税金払っても2倍以上になります。
もちろん毎年の税務申告もありません。また管理料など毎年の支出もありません。
だから楽ちんです。

仮に中古アパートを購入しても、
収入は①家賃収入のみ
支出は①固定資産税②都市計画税③管理費④毎月のローン支払⑤賃貸広告費
⑥定期的な内装設備修理代⑦定期的な外装工事代⑧火災保険と地震保険があります。
また売却した際は購入時の価格以上で売却するのは、かなり難しいです。

ご自身のポートフォリオの一部としてお考え下さい( ´ ▽ ` )ﾉ

このウォルトン社はカナダ本社の不動産開発&投資運用会社。
投資先はアメリカ全土とカナダの未開発地です。
ウォルトン社は多角的な分析能力と多額の資金があるので安心です。

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ウォルトンは、北米を代表する不動産投資グループの一つです。
カナダ・カルガリーに本社を置きグループ資産総額78億カナダドル、世界７ヶ国16拠点にて
55,000人の投資家にサービスを提供する世界最大手のランドバンキング専門会社です。 　
例えるならば、日本でいう造成屋さん＋投資運用で出口戦略もしっかり調査しています。
出口が建売会社など企業なので確実に儲かりますね。
実際に日本でも造成屋さんは伐採して造成上がりで、仕入れ価格の5倍〜10倍位で建売屋さんに卸しています。
アメリカは国土が広く、移民の国なので、これからも非常にニーズがあります。
是非、ご検討してみて下さい。弊社にパンフレットがありますので、ご説明します。

ご興味ある方、ご連絡下さい。

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とお気軽に他社の見積をご持参ください。
　
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をお待ちしております。最近は不動産の動きが早いので、お早めにご検討
して下さい。また最新のお買い得物件は当社HP『不動産業販物件ｾﾝﾀｰ』
にも随時、更新して掲載してありますので、お気軽にお問合せ下さい。

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