極秘㊙️高利回り中古戸建賃貸物件 3物件 - おすすめ!!　お得な秘密の業販物件情報

極秘㊙️高利回り中古戸建賃貸物件
650万、350万、298万
☆☆不動産業販物件センター☆☆　

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東京の首都圏を中心に23区内の任意売却・業販物件などお買い得な
不動産情報を2週間に1回程度メール配信します。
このメールは以前、当社にお問い合わせを頂いたお客様、ご契約者様
並びにメールマガジンの会員様にお送りしております。

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☆☆☆業販価格の不動産【高利回り物件と非公開物件】のご紹介です☆☆☆

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弊社がカナダ・ウォルトン社の不動産商品の販売代理店になりました。
海外投資や海外不動産にご興味がある方、ご連絡下さい。
私がお世話になった海外投資会社を通じて、香港HSBC口座開設、香港の投資ファンド商品も合わせて、ご紹介させて頂きます。

ウォルトン社は利回り平均12%あるハイパフォーマンスの商品を扱っている不動産投資会社で
最低ロット約120万円〜投資出来ます。平均投資実績は投資額×2.4倍（税引き後、2倍）のハイパフォーマンスな金融商品です。

簡単に申し上げるとアメリカの不動産を120万円で購入します。
約8年後以降に売却先が決まると税引き後、約240万円になってます。
600万円で購入したら、8年以降に売却して1,200万円になってます。
日本の銀行に預金しても約2倍になる利息は付きません。

インカムはありませんが、キャピタルゲインがあり、税金払っても2倍以上になります。
もちろん毎年の税務申告もありません。また管理料など毎年の支出もありません。
だから楽ちんです。

仮に中古アパートを購入しても、
収入は①家賃収入のみ
支出は①固定資産税②都市計画税③管理費④毎月のローン支払⑤賃貸広告費
⑥定期的な内装設備修理代⑦定期的な外装工事代⑧火災保険と地震保険があります。
また売却した際は購入時の価格以上で売却するのは、かなり難しいです。

ご自身のポートフォリオの一部としてお考え下さい( ´ ▽ ` )ﾉ

このウォルトン社はカナダ本社の不動産開発&投資運用会社。
投資先はアメリカ全土とカナダの未開発地です。
ウォルトン社は多角的な分析能力と多額の資金があるので安心です。

http://www.waltoninternational.com/

ウォルトンは、北米を代表する不動産投資グループの一つです。
カナダ・カルガリーに本社を置きグループ資産総額78億カナダドル、世界７ヶ国16拠点にて
55,000人の投資家にサービスを提供する世界最大手のランドバンキング専門会社です。　
例えるならば、日本でいう造成屋さん＋投資運用で出口戦略もしっかり調査しています。
出口が建売会社など企業なので確実に儲かりますね。
実際に日本でも造成屋さんは伐採して造成上がりで、仕入れ価格の5倍〜10倍位で建売屋さんに卸しています。
アメリカは国土が広く、移民の国なので、これからも非常にニーズがあります。
是非、ご検討してみて下さい。弊社にパンフレットがありますので、ご説明します。
ご興味ある方、ご連絡下さい。

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売主様から直接、ナイナイで売却依頼をお受けした戸建賃貸物件 3つ
1ルーム買うなら絶対戸建賃貸物件が良いですよ( ´ ▽ ` )ﾉ
極秘㊙️高利回り中古戸建賃貸物件
650万、350万、298万

1.【加須市中古戸建】想定表面利回り9.2％

★月額賃料5万円で賃貸中

住居表示：埼玉県加須市麦倉　　　　
価格　　：650万円　
地目　　：宅地
権利　　：所有権
地積　　：112.31㎡
接道状況：東側公道幅員6ｍに3.8ｍ接する
都市計画：非線引き
用途地域：無指定
建ぺい率：60％
容積率　：200％
構造　　：木造瓦葺2階建
種類　　：居宅
延床面積：81.14㎡
築年月　：平成3年3月
間取り　：4LDK（LDK10帖,和室6帖×2,洋室6帖×2）
現況　　：賃貸中

2.【茂原市中古戸建】想定表面利回り12％

★月額賃料3.5万円で賃貸中

住居表示：千葉県茂原市下永吉
交通　　：JR外房線「茂原」駅　徒歩21分　　　
価格　　：350万円　
地目　　：山林
権利　　：所有権
地積　　：119.00㎡
接道状況：東側公道幅員6ｍに3.8ｍ接する
都市計画：区域外
用途地域：第1種住居地域
建ぺい率：60％
容積率　：200％
構造　　：木造瓦葺2階建
種類　　：居宅
延床面積：54.64㎡
築年月　：昭和50年11月
間取り　：3DK
現況　　：賃貸中

3.【鉾田市中古戸建】想定表面利回り約10％

★月額賃料2.5万円で賃貸中

住居表示：茨城県鉾田市汲上　
価格　　：298万円　
地目　　：宅地
権利　　：所有権
地積　　：84.19㎡
構造　　：木造平屋建
種類　　：居宅
延床面積：34.36㎡
築年月　：昭和62年1月
間取り　：1DK
現況　　：賃貸中

☆アパートローンご紹介できます。
東日本銀行、ＳＢＪ銀行、みずほ銀行、第一勧業信用組合、朝日信用金庫、興産信用金庫、あすか信用組合、東京都民銀行、大東京信組etc.

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日本不動産バザール(株)プレゼント　リフォームのご提案
業界激震の価格、ネット通販サイトと比べてください。
商品は…トイレ、システムキッチン、システムバス、エアコン、洗面台
　　　　　　玄関カメラ＆屋内モニター、ガス給湯器、etc.

弊社は量販店や大型店のように多額の広告費やショールームに
お金をかけておりません。1円でも安くすることで、お客様に
ご満足してもらえるよう一生懸命に対応しております。
『他社よりも安くならないの？』
とお気軽に他社の見積をご持参ください。
　
“なぜ!?ネット販売は高いのか?”
インターネットの比較サイトは運営会社に6％の手数料を払ったり、
1件お客様を紹介したら、契約しなくても5,000円の紹介料を取られたり、
ネット集客会社は平均10％を集客広告に使っています。
ですからネット以外の販売店も相見積を取る事をお勧めします。

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上記、物件に関するご質問等はスタッフが承ります。物件資料のお問合せ
をお待ちしております。最近は不動産の動きが早いので、お早めにご検討
して下さい。また最新のお買い得物件は当社HP『不動産業販物件ｾﾝﾀｰ』
にも随時、更新して掲載してありますので、お気軽にお問合せ下さい。

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定期的にご紹介しますので、楽しみにして下さい(喜)
当社は浅草にありますので、観光ついでに是非、気軽にお立ち寄り下さい。
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