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三重県津市 1棟収益 満室想定利回り10.96％ 鉄骨造 平成13年築、他3物件
☆☆不動産業販物件センター☆☆

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☆☆☆業販価格の不動産【高利回り物件と非公開物件】のご紹介です☆☆☆

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※※※緊急メールマガジン※※※

1.【三重県津市　1棟収益】 満室想定表面利回り10.96％
☆アパート兼事務所
☆想定年間収入:約603万円(自動販売機収入を含む)
☆土地約316坪、鉄骨造、平成13年築

住居表示：三重県津市白塚町
交通　　：近鉄名古屋線「白塚駅」徒歩約19分,三重交通バス停「白塚旭町」徒歩約6分
価格　　：5,500万円(税込)
権利　　：所有権
地積　　：公簿1047.62㎡
接道状況：西側公道幅員5.5ｍに接道
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％
容積率　：200％
建物構造：鉄骨造コンクリート板葺3階建
延床面積：450.00㎡
総戸数　：住居12戸(1K)、事務所1、倉庫
築年月　：平成13年2月築
駐車場　：有
設備　　：公営水道・個別浄化槽・中部電力・プロパンガス
現況　　：賃貸中
備考
＊室内設備：バストイレ別、独立洗面化粧台、給湯、室内洗濯機置場、フローリング
＊共用部：駐車場有り、駐輪場有り
＊固定資産税評価額(H28年度)：土地14,899,251円・建物21,789,312円
＊固定資産税(H28年度)：420,000円/年
＊取引態様：仲介


2.【ひばりヶ丘　中古戸建】
☆平成2年築、土地約24.04坪
☆リフォームの必要あり

住居表示：東京都西東京市北町2丁目
交通　　：西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩20分,「保谷駅」徒歩19分
価格　　：1,180万円(税込)
権利　　：所有権
地目　　：宅地
地積　　：公簿82.24㎡(24.87坪)
用途地域：第1種低層住居専用地域
建ぺい率：40％
容積率　：80％
その他　：準防火地域、第1種高度地区
建物構造：木造瓦葺2階建
延床面積：79.49㎡
間取り　：4DK
築年月　：平成2年8月築
現況　　：空家
備考
＊建築基準法上の道路に接していないため再建築不可
＊固定資産税評価額：土地8,682,076円・建物1,390,167円
＊手数料：正規×2


3.【足立区梅島　収益ビル】
☆梅島駅2分、RC・鉄骨造3階建
☆現況年収：1,020万円(共益費・税込)、月額85万円
☆1階4店舗を除き2階3階空き予定

住居表示：東京都足立区梅島1丁目
交通　　：東武スカイツリーライン線「梅島駅」徒歩2分
価格　　：1億6,000万円(税込)
権利　　：所有権
地目　　：宅地
地積　　：公簿221.50㎡(67坪)
接道状況：北東側公道約11ｍ
用途地域：商業地域
建ぺい率：80％
容積率　：400％
その他　：防火地域、都市計画道路有り(補助255線)
用途　　：店舗・居宅
建物構造：RC・鉄骨造陸屋根3階建
延床面積：454.32㎡
築年月　：昭和55年6月
現況　　：賃貸中
引渡し　：現況有姿・引渡し時期相談
備考
＊1階4店舗：各150,000円
＊2階ワンフロア：動物病院に250,000円にて一括賃貸中
（元の動物病院改築のため、今年5月までの短期賃貸）
＊3階：空き
＊取引態様：仲介


4.【神田須田町　空きビル】
☆神田2分、岩本町2分、靖国通面

住居表示：東京都千代田区神田須田町2丁目
交通①　：東京ﾒﾄﾛ銀座線「神田駅」徒歩2分
交通②　：都営新宿線「岩本町」駅徒歩2分
交通③　：JR線「神田駅・秋葉原駅」徒歩5分
交通④　：東京ﾒﾄﾛ丸の内線「淡路町駅」徒歩5分
価格　　：1億8,000万円(税込)
権利　　：所有権
地目　　：宅地
地積　　：公簿49.42㎡(14.94坪)
接道状況：北側公道約36ｍ(靖国通)
用途地域：商業地域
建ぺい率：80％
容積率　：800％
その他　：防火地域
用途　　：店舗・居宅
建物構造：RC造陸屋根地下1階付4階建
築年月　：昭和34年11月
現況　　：空
備考
＊屋上に未登記建物あり
＊未実測、売主にて行う予定
＊取引態様：仲介

収益不動産のローン斡旋紹介先の金融機関
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