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福岡天神駅10分　収益区分マンション 想定表面利回り12.1％、他1物件☆不動産業販物件センター☆

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福岡天神駅10分　収益区分マンション 想定表面利回り12.1％、他1物件
☆☆不動産業販物件センター☆☆

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☆☆☆業販価格の不動産【高利回り物件と非公開物件】のご紹介です☆☆☆

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※※※緊急メールマガジン※※※※※※

1.【福岡天神駅10分　収益区分マンション】 想定表面利回り12.1％
☆オーナーチェンジ
☆民泊業者と業務契約、想定家賃収入月額80,000円
☆想定年間収入96万円
☆オートロック付マンション
☆交通利便性に優れた立地

住居表示：福岡県福岡市中央区警固1丁目
交通① ：地下鉄七隈線「薬院大通駅」徒歩8分
交通② ：地下鉄空港線「赤坂駅」徒歩10分
交通③ ：西鉄天神大牟田線「福岡天神駅」徒歩10分
価格　 ：790万円　
権利　　：所有権
地積　　：600.25㎡(持分2376/115011）
地目　　：宅地
用途地域：商業地域
建物構造：RC造陸屋根8階建 低層階
専有面積：壁芯23.76㎡
ﾊﾞﾙｺﾆｰ　：4.89㎡
間取り　：1R
総戸数　：43戸
築年月 ：平成3年6月
管理形態：全部委託・巡回
管理費　：8,600円/月
修繕積立：3,560円/月
設備　　：都市ガス・公営水道・公共下水
現況　　：賃貸中
備考
＊エレベーター有
＊取引態様：仲介


2.【上尾の1棟アパート】満室想定表面利回り約8％
☆平成20年築、1LDK×4室 満室賃貸中
☆レンタル収納20台中12台賃貸中
☆現況賃料 32.9万円/月（共益費込）
☆現況表面利回り約7.3％
☆満室想定年間賃料約404万円

住居表示：埼玉県上尾市大字原市
交通　 ：埼玉新都市交通「沼南駅」徒歩6分・「原市駅」徒歩7分
価格　 ：5,000万円
権利　　：所有権
地積　　：公簿314.49㎡
地目　　：宅地
接道状況：西側8.26ｍ公道に8ｍ接道
用途地域：近隣商業地域・第1種住居地域
建ぺい率：80％・60％
容積率　：200％
種類　　：共同住宅
建物構造：木造合金ﾒｯｷ鋼板葺２階建
建物面積：157.76㎡（各階78.88㎡）
築年月 ：平成20年2月
総戸数　：4戸（1LDK×4）
ﾚﾝﾀﾙ収納：20台
駐車場 ：前面に2台（賃貸中）
設備　　：電気・プロパンガス・公営水道・公共下水
現況　　：賃貸中
備考
＊29年度固都税198,000円/年
＊現在オーナー様自主管理
＊取引態様：仲介

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上記、物件に関するご質問等はスタッフが承ります。物件資料のお問合せ
をお待ちしております。最近は不動産の動きが早いので、お早めにご検討
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にも随時、更新して掲載してありますので、お気軽にお問合せ下さい。

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定期的にご紹介しますので、楽しみにして下さい(喜)
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