競売取り下げが増加中です。その分、任意売却も増加中です！

　◆１８％もある競売の取下げ

　０９年上期の東京地裁の競売取下げ数。開札件数は２，７９５件。

　取下げは５００件強。

　競売申し立てられてから、慌てて債務者は動く。少しでも自分の手元に残る方法を

　考える。この時大事なのは、競売以外の有効な利用方法を誰が考えるのかということ。

　また競売より任意売却の法が有利であると、債権者が判断する根拠が存在しかつ公平

　なのかどうかである。

　最近の競売は時価より高く落札されることもあり

競売を経たほうがすっきりすると思われるが---。

　１８％もの相当高い取下げ率は、何かすっきりしないものを感じる。競売申し立て以前

　に、解決すべきことが先送りされた感がする。今や行儀の悪い業者は、競売物件所有者

　に飛び込んで任意売買を勧めに行く。結果不透明な取引になる場合も出てくる。

　【社団法人東京都不動産関連業協会FAXニュース　H22.5.28号の記事より一部抜粋】

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　　本当に時価より高く落札されるケースが多くで、とてもじゃないけど競売に参加

　しても安く買えた！LUCKYと実感することがなく、また落札できないなーとしょんぼり

　することの方が多いです。ちなみに私は一度も競売で落札できたことがありません。

　　記事の中にもありますが、以前は一部の強面業者が滌除（てきじょ）制度を利用して

　金融機関に増加競売を要求して、任意売却をして転売して儲けていました。

　　しかし法改正により競売も一般の方の方も参入できるようになり、競売市場が

　透明化されました。インターネットの普及で今や競売にかかった方も賢くなっているの

　で、競売物件所有者に飛び込んで任意売買を勧める会社が多くあるので、債務者である

　売主はかなり強気な交渉を要求してきます。よってまとまらないケースが多いです。

　当社の任意売却情報は債権者サイドから入手することが多く有るので、債務者サイド

　と交渉してまとめる任売業者の不動産情報より、確実にまとまりやすいです。

　債権者にとっては競売で落札してもらう方が債権を損切りしなくて貸付資金を回収

　できるようになりました。

　このような状況の中でも、当社には良質な不動産仕入情報を常にキャッチしており

　ますので、期待し続けてください。今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

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　今後とも会員登録して頂いた投資家の皆様のニーズに、ご期待添えできるように

　業者価格の不動産買取情報、任意売却、破産管財人案件などお得な不動産情報を随時、

　提供して不動産購入のお手伝い致しますので、何卒宜しくお願い申し上げます。

　
　　日本不動産バザール株式会社 　代表取締役　高田光弘

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　当社の社員は毎日

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なので、お客様も

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になって頂きたいです。毎日HAPPYだと思って日々、生活すると本当にHAPPYになり笑い

がたえない楽しい毎日になります。

　日々の心構えが人生を作るのだなーと実感する毎日です。

是非、一度当社にご来店して下さい。お待ちしております。

一緒にHAPPYになって、笑いましょう！

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