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千川駅7分 1棟アパート 満室稼働中　表面利回り9.04％、他2物件☆不動産業販物件センター☆

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千川駅7分 1棟アパート 満室稼働中　表面利回り9.04％、他2物件　
☆☆不動産業販物件センター☆☆

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☆☆☆業販価格の不動産【高利回り物件と非公開物件】のご紹介です☆☆☆

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※※※緊急メールマガジン※※※

1.【豊島区千早 1棟アパート】 想定表面利回り9.04％
☆満室稼働中
☆年間収入1,176,000円

住居表示：東京都豊島区千早3丁目
交通① ：副都心線・有楽町線「千川駅」徒歩7分
交通② ：西武池袋線「東長崎駅」徒歩8分
価格　 ：1,300万円
権利　　：所有権
地目　　：宅地
地積　　：有効宅地約27.78㎡(8.4坪)
接面道路：東側約2.7ｍ(2項)
都市計画：市街化区域
用途地域：第1種低層住居専用地域
建ぺい率：60％
容積率　：150％
防火指定：準防火地域
建物構造：木造スレート葺2階建
種別　　：共同住宅
延床面積：36.84㎡(11.14坪)
築年月　：昭和50年6月
総戸数 ：2世帯
現況　　：満室賃貸中
備考
＊2世帯上下で月9.8万円
＊間口約4.16ｍ 奥行7.24ｍ
＊売買条件：瑕疵担保免責・現状渡し
＊取引態様：仲介

2.【関内1分 希少空ビル】 満室想定表面利回り約7.4％
☆3路線2駅が徒歩圏
☆想定年収15,552,000円(一括一棟貸しの場合を想定)
☆駅前の希少物件

住居表示：神奈川県横浜市中区真砂町2丁目
交通①　：JR根岸線 横浜線・市営ブルーライン線「関内駅」徒歩1分
交通②　：みなとみらい線「馬車道駅」徒歩8分
価格　 ：21,000万円(税込)
地目　 ：宅地
地積　　：公簿61.32㎡(18.5坪)
接面道路：南西側公道 約9ｍ
用途地域：商業地域
建ぺい率：80％
容積率　：800％
防火指定：防火地域
高度地区：31ｍ第7種高度地区
建物構造：鉄骨造6階建
用途　　：事務所
延床面積：264.78㎡(80坪)
築年月 ：昭和50年1月
現況　　：使用者有(8月末までに退去予定)
備考
＊JR関内駅北口整備事業 平成30年竣工予定
＊8月末現使用者、退去予定
＊検査済証あり
＊取引態様：仲介